Hoe werkt een uitzettingsprocedure? Het proces van het uitzetten van een huurder kan een ingewikkelde en tijdrovend proces zijn. Of het nu gaat om het willen verkopen van uw verhuurde huis of om het omgaan met een lastige huurder, er zijn verschillende stappen en overwegingen die bij dit proces komen kijken. In dit blog gaan […]
Wat doet een taxateur? Een taxateur is een onafhankelijk en gekwalificeerd professional die de waarde van een woning bepaalt aan de hand van een erkend validatiesysteem. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren door middel van het modelmatige waarderen, waarbij gebruik wordt gemaakt van geavanceerde rekenmodellen en vergelijkbare woningtransacties, of door middel van een fysieke inspectie van het
Wat betekent verkocht onder voorbehoud? “Verkocht onder voorbehoud” betekent dat een woning voorlopig is verkocht, maar dat de verkoop nog niet definitief is. Hoewel beide partijen, de koper en verkoper, het koopcontract hebben ondertekend, heeft de koper nog een bepaalde periode waarin hij de koop kan ontbinden op basis van vooraf vastgestelde voorwaarden in het
Wat is de as is, where is clausule? De “as is, where is” clausule in een koopovereenkomst betekent dat de koper de woning accepteert in de staat waarin deze zich op het moment van verkoop bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken. Met deze clausule neemt de koper het risico voor eventuele gebreken of schade
Wat zijn financieringskosten? Financieringskosten omvatten alle kosten die gepaard gaan met het afsluiten van een hypotheek. Dit betreft onder andere de taxatiekosten, notariskosten en hypotheekadvieskosten. Daarnaast vallen ook de kosten koper, zoals overdrachtsbelasting en makelaarskosten, onder de financieringskosten. Verder kunnen kosten voor de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en eventuele kosten voor bouwtechnische keuringen
Wat is een notaris? Een notaris is een juridisch expert die onafhankelijk optreedt en ervoor zorgt dat alle betrokken partijen correct en onpartijdig worden geadviseerd. De notaris bewaakt de belangen van alle partijen en zorgt ervoor dat afspraken juridisch waterdicht zijn. Alle afspraken worden vastgelegd in een notariële akte, een officieel document dat rechtsgeldig is
Wat is een huisvestingsvergunning? Een huisvestingsvergunning is nodig om in een sociale of middenhuurwoning te wonen. Gemeenten bepalen wie de vergunning krijgt. De aanvraagprocedure is meestal eenvoudig, maar hangt af van de lokale regels. Vaak moet men voldoen aan inkomenscriteria of een binding met de regio hebben. De vergunning is meestal verplicht bij schaarste aan
Heb ik een huisvestingsvergunning nodig in 2024? Meer lezen »
Wat is onderverhuren en hoe werkt het? Onderverhuren betekent dat een huurder een deel van zijn woning verhuurt aan iemand anders, terwijl hij zelf ook in de woning blijft. Hierdoor ontstaan er twee huurovereenkomsten voor één woning. Dit kan aantrekkelijk zijn als u een extra kamer heeft en extra inkomsten wilt genereren. Het is echter
Wat zijn bemiddelingskosten? Bemiddelingskosten zijn kosten die een bemiddelaar rekent voor het samenbrengen van een huurder en verhuurder. Meestal komen deze kosten neer op een maand huur plus btw. Deze kosten gelden alleen als je zelf een bemiddelingsbureau of makelaar hebt ingeschakeld. Door een bemiddelaar in te schakelen geef je hen expliciet de opdracht om
Wat is de marktwaarde? De marktwaarde is de waarde van een woning als deze vrij op de markt verkocht kan worden. In dit artikel beschrijven wij hoe deze berekend kan worden, het verschil met de WOZ-waarde, het verschil tussen een leegstaande en verhuurde woning en of het mogelijk is om een woning onder de marktwaarde
Hoe bepaal je de marktwaarde van een woning in 2024? Meer lezen »